Bedrijfsruimte heeft nog steeds last van recessie

De markt voor bedrijfsruimte blijft last houden van de recessie. In de regios waar Dynamis makelaars actief zijn is het aanbod met 19% gestegen ten opzichte van een jaar eerder en komt uit op 4,3 mln m2. Vorig  jaar is er 1,1 mln m2 bedrijfsruimte opgenomen, een daling van 21% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit is gebleken uit het rapport Sprekende Cijfers Bedrijfsruimte- markten van Dynamis Vastgoedconsultants & Makelaars, dat donderdag wordt gepresenteerd.

Voor het tweede jaar op rij is sprake is van een forse vraaguitval in combinatie met een stijging van het aanbodcijfer. De meeste bedrijfsruimte wordt aangeboden in Rotterdam. Buiten de vier grote steden noteert Tilburg het grootste aanbodcijfer. In enkele regio’s wordt de vraaguitval gecompenseerd door grote transacties, waardoor juist sprake is van een opnamestijging. Dit geldt onder andere voor Amsterdam. Het aanbod van bedrijfsruimte is in deze regio, evenals in Den Haag, gedaald. De Randstad kende het afgelopen jaar de hoogste gerealiseerde huurprijzen. In het derde en vierde kwartaal van 2009 en het eerste en tweede kwartaal van 2010 werd gemiddeld respectievelijk € 61 en € 62 per m2 per jaar betaald.

In het zuiden, noorden en oosten van Nederland liggen de gerealiseerde huurprijzen voor bedrijfsruimten rond of iets boven € 50 per m2 per jaar. Hoewel er sinds het tweede kwartaal van 2010 tekenen zijn van economisch herstel, wil Dynamis nog niet spreken van structureel herstel. Ook als dit wel het geval is, zullen de gevolgen van de crisis voor de bedrijfsruimtemarkt lang voelbaar blijven, voorspelt de netwerkorganisatie.  Elf grote regionale makelaars met meer dan 30 vestigingen in het hele land maken deel uit van Dynamis. Zij is daarmee de op drie na grootste makelaarsorganisatie in Nederland

bron : propertynl.com

Geplaatst op vrijdag 27 augustus 2010.